Nieruchomość wykorzystywana na wakacje lub weekendowe wyjazdy.
Nieruchomość kupiona w celu wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego (np. przez platformy takie jak Airbnb).
Drugi dom, który może być używany na co dzień lub jako rezerwa.
Wysokość wkładu własnego
Kredyty na drugą nieruchomość zazwyczaj wymagają wyższego wkładu własnego, który może wynosić od 20% do 40% wartości nieruchomości.
Oprocentowanie
Stopy procentowe mogą być wyższe niż w przypadku pierwszej nieruchomości ze względu na większe ryzyko dla pożyczkodawcy.
Zdolność kredytowa
Banki będą dokładnie oceniać Twoją zdolność kredytową, uwzględniając zarówno istniejące zobowiązania, jak i przyszłe dochody z wynajmu (jeśli nieruchomość ma być wynajmowana), aby upewnić się, że możesz sobie pozwolić na spłatę obu kredytów.
Jeśli planujesz wynajmować drugą nieruchomość, banki mogą uwzględnić przewidywane dochody z wynajmu w swojej ocenie.
Dokumentacja finansowa
Dowody dochodów: Dokumenty potwierdzające dochody, takie jak wyciągi bankowe, zaświadczenia o zatrudnieniu i inne dowody finansowe.
Wycena nieruchomości: Aktualna wycena nieruchomości, która pomoże bankowi ocenić wartość kredytu.
i wskazówki dotyczące SECOND HOME
Analiza lokalizacji:
Przed zakupem drugiej nieruchomości dokładnie zbadaj lokalny rynek nieruchomości. Sprawdź popyt na wynajem, ceny nieruchomości oraz prognozy wzrostu wartości.
Analiza potencjalnych zysków:
Oszacuj możliwe dochody z wynajmu oraz koszty utrzymania nieruchomości.
Budżetowanie:
Sporządź szczegółowy plan finansowy uwzględniający wszystkie koszty związane z zakupem, utrzymaniem i ewentualnym wynajmem drugiej nieruchomości.
Zabezpieczenie finansowe:
Upewnij się, że masz wystarczające oszczędności na pokrycie niespodziewanych wydatków oraz okresów bez najemców.
Profesjonalne zarządzanie:
Rozważ zatrudnienie firmy zarządzającej nieruchomościami, jeśli nie masz czasu lub doświadczenia w zarządzaniu wynajmem.
Zrozumienie przepisów:
Zapoznaj się z lokalnymi przepisami dotyczącymi wynajmu nieruchomości, aby uniknąć problemów prawnych.
Indywidualne podejście:
Nasz zespół ekspertów oferuje spersonalizowane doradztwo, uwzględniając Twoje potrzeby i sytuację finansową.
Analiza rynku:
Pomagamy w analizie rynku nieruchomości, abyś mógł podjąć świadomą decyzję inwestycyjną.
Dostęp do najlepszych ofert:
Dzięki naszej współpracy z wieloma pożyczkodawcami, możemy zaoferować szeroki wybór kredytów na drugą nieruchomość, dostosowanych do Twoich potrzeb.
Porównanie ofert:
Pomagamy porównać różne opcje kredytowe, aby znaleźć najbardziej korzystne warunki.
Transparentność opłat:
Zapewniamy pełną transparentność w zakresie kosztów i procedur, co pozwala uniknąć niespodzianek finansowych.
Uczciwe podejście:
Gwarantujemy uczciwe i rzetelne podejście do każdego klienta, oferując wsparcie na każdym etapie procesu kredytowego.
Wsparcie na każdym etapie:
Jesteśmy z Tobą na każdym kroku, oferując pełne wsparcie i pomoc w procesie uzyskiwania kredytu na drugą nieruchomość.
Rozwiewanie wątpliwości:
Odpowiadamy na Twoje pytania i rozwiewamy wszelkie wątpliwości, aby cały proces przebiegał sprawnie i bezstresowo.
Dziękuję Pani Pauli bardzo za szybką i profesjonalną pomoc w procesie zakupu domu:)
Pani Paula służy radą i podpowiada najlepsze rozwiązania! Polecam i daję 5 gwiazdeczek;)🤩
Paweł has been outstanding, working out our finances and being exceptionally quick with obtaining mortgage offers and we would throughly recommend Paweł in all circumstances.
From our first day, Paweł has been fantastic. He has provided us with heaps of knowledge in the mortgage world which, has made it so much easier and less stressful to obtain a mortgage.
Paweł was always available to answer our questions, he was flexible to fit our meetings around our working hours.
He is very professional and it was a wonderful experience working with him. Buying a house for the first time can be a very stressful process and Paweł was there for every call and every question we could think of. He has his customers concerns as a priority and we couldn’t have asked for a better mortgage advisor and will 100% hire and recommend Paweł in the future.
Polecam z calego serca , nasza sytuacja nie byla prosta ale dzieki profesjonalność pani Kasi otrzymaliśmy kredyt , ponieważ pani Kasia jest osoba ciepla , bardzo pomocną pomimo skomplikowanej sytuacji przeszliśmy przez ten proces bezstresowo .
Kontakt bardzo szybki , pani Kasia odpowiada w tempie expresowym .
Pani Kasiu dziękuje jeszcze raz , razem z mężem jesteśmy bardzo wdzięczni .
Tak wiec polecam usługi pani Kasi !!!
Mia jest przemila osoba ktora wychodzi po za zakres swoich obowiazkow aby miec pewnosc ze klient otrzyma najlepsza obsluge i deal w banku.
Ciezko pracowala zeby znalezc najlepsza oferta dla nas.
Kontakt z Mia jest swietny,odpowiadala na kazda wiadomosc i byla bardzo dyspozycyjna.
Wspolpracs to sama przyjemnosc,mam nadzieje ze jeszcze duzo przed nami 👌
Polecam 👏🍾
Our experience with Magda was excellent from start to finish. She was god-sent in the whole process of buying our first home and second; her advise and expertise gave us confidence that we were making the best choice on our mortgages and some privets insurances. She answered any questions we had, was easily reachable and clearly knew what she was talking about! Magda also put us in touch with her colleague Anna, who expertly advised us on insurance, and explained to us everything we needed to know. Thank you ,making the stressful period of buying a house more managable. Would 10/10 recommend.👍👍👍
Profesjonalne doradztwo, szybka pomoc w wyborze optymalnej oferty wedle indywidualnych potrzeb klienta. Przejrzyste informacje, sprawne przygotowanie formalności.
Szczerze polecam jeśli szukasz kogoś kto pomoże znaleźć najlepszą ofertę na rynku. Więc jeśli potrzebujesz testamentu, kredytu np. na dom lub bardziej opłacalnej opcji na stary kredyt, ubezpieczenia na życie, zdrowie lub zadbać o bezpieczeństwo swoje i swojej rodziny to skontaktuj się z Panem Karolem już dziś. Zadzwoń i dowiedz się jakie oferty ma dla Ciebie. Ja jestem mega zadowolona kredyt skrócony o 4 lata oraz sprawa najważniejsza dla mnie czyli testament. Dziękuję bardzo i polecam. 100% profesjonalnalizmu
wypłaty z polis ubezpieczeniowych
Public Relations, Media & Team Development