zobacz
przykład kredytu interest only
Dla przykładu, jeśli pożyczysz 200,000 funtów na 5% rocznych odsetkach, w okresie interest-only będziesz spłacać tylko 10,000 funtów rocznie (czyli około 833 funtów miesięcznie). Po zakończeniu tego okresu nadal będziesz mieć do spłaty pełne 200,000 funtów.
kto powinien skorzystac z opcji interest only motrgage?
CZY TO ROZWIĄZANIE JEST DLA CIEBIE?
Sed feugiat porttitor nunc, non dignissim ipsum vestibulum in. Donec in blandit dolor. Vivamus a fringilla lorem, vel faucibus ante. Nunc ullamcorper, justo a iaculis elementum, enim orci viverra eros, fringilla porttitor lorem eros vel odio.
ZALETY INTEREST ONLY MORTGAGE
KORZYŚCI
1. Niższe miesięczne raty na początku:
W interest-only mortgage, kredytobiorca spłaca jedynie odsetki, co oznacza, że jego miesięczne zobowiązania są znacznie niższe w porównaniu do tradycyjnego kredytu hipotecznego.
To może być atrakcyjne dla osób, które oczekują wzrostu dochodów w przyszłości lub planują krótkoterminową inwestycję w nieruchomości.
2. Większa elastyczność finansowa:
Dzięki niższym ratom kredytobiorca ma więcej dostępnych środków finansowych, które może przeznaczyć na inne cele, takie jak inwestycje, oszczędności lub spłata innych zobowiązań.
Daje to możliwość lepszego zarządzania budżetem domowym, zwłaszcza w przypadku nagłych wydatków lub zmieniających się okoliczności życiowych.
3. Potencjalne korzyści dla inwestorów:
Dla osób inwestujących w nieruchomości, interest-only mortgage może być korzystne, gdyż pozwala na minimalizację kosztów w początkowej fazie inwestycji.
Inwestorzy mogą liczyć na zyski ze wzrostu wartości nieruchomości w czasie, co umożliwia refinansowanie lub sprzedaż nieruchomości z zyskiem przed koniecznością spłaty kapitału.
WADY INTEREST ONLY MORTGAGE
RYZYKA
1. Konieczność spłaty kapitału po zakończeniu okresu interest-only:
Po zakończeniu okresu interest-only, kredytobiorca staje w obliczu konieczności spłaty kapitału. Może to prowadzić do znacznego wzrostu miesięcznych rat, co dla wielu osób może być trudne do udźwignięcia.
Alternatywnie, kredytobiorca może być zmuszony do sprzedaży nieruchomości, refinansowania kredytu, lub pozyskania innych źródeł finansowania na spłatę kapitału.
2. Ryzyko zmiany stóp procentowych:
Interest-only mortgages są często powiązane z zmiennymi stopami procentowymi. Wzrost stóp procentowych może spowodować wzrost miesięcznych rat nawet w okresie interest-only, co może stanowić dodatkowe obciążenie dla budżetu.
Przy zmiennych stopach procentowych trudno jest przewidzieć, jak wysokie będą koszty kredytu w przyszłości.
3. Brak spłaty kapitału:
W przeciwieństwie do tradycyjnych kredytów, interest-only mortgage nie redukuje kwoty głównej pożyczki przez okres interest-only. Oznacza to, że nawet po wielu latach spłat, kredytobiorca nadal będzie zadłużony na pełną kwotę początkową.
W sytuacji, gdy wartość nieruchomości spadnie, kredytobiorca może znaleźć się w sytuacji, gdzie wartość nieruchomości jest mniejsza niż pozostały do spłaty kapitał (negative equity).
4. Brak zabezpieczenia finansowego:
W przypadku braku odpowiedniego planu na spłatę kapitału po zakończeniu okresu interest-only, kredytobiorca może stanąć w obliczu poważnych problemów finansowych, w tym ryzyka utraty nieruchomości.
Niektórzy kredytobiorcy mogą również polegać na wzroście wartości nieruchomości, co nie zawsze jest gwarantowane.
Kroki w procesie zakupu
Kupno nieruchomości z kredytem interest-only w Wielkiej Brytanii to proces, który wymaga starannego planowania i zrozumienia specyfiki tego typu finansowania. Proces ten może być stresujący, ale nasi doradcy kredytowi zapewnią Ci bezpieczeństwo i wsparcie, prowadząc Cię krok po kroku, aż do momentu przekazania kluczy do Twojego nowego domu. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać pomoc.
1. Ocena Zdolności Kredytowej i Planowanie Finansowe
Ocena Zdolności Kredytowej:
Zanim rozpoczniesz poszukiwanie nieruchomości, oceń swoją zdolność kredytową, uwzględniając dochody, historię kredytową i zobowiązania. Banki sprawdzą te aspekty, aby określić, na jaką kwotę kredytu możesz liczyć.
Planowanie Spłaty Kapitału:
Przygotujemy razem z Husplan na spłatę kapitału po zakończeniu okresu interest-only. Może to obejmować oszczędności, inwestycje, sprzedaż nieruchomości lub refinansowanie.
2. Znalezienie Nieruchomości i Wstępna Oferta Kredytowa (Agreement in Principle)
Poszukiwanie i Przegląd Nieruchomości:
Znajdź nieruchomość, która odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Skonsultuj się z agentem nieruchomości i dokonaj oceny potencjalnych inwestycji.
Agreement in Principle (AIP):
Uzyskamy dla Ciebie wstępną ofertę kredytową od banku, co zwiększy Twoją wiarygodność jako kupującego i pomoże w negocjacjach ze sprzedawcą.
3. Złożenie Oferty i Wnioskowanie o Kredyt
Składanie Oferty:
Złóż ofertę na wybraną nieruchomość i negocjuj warunki zakupu. Po akceptacji oferty przejdź do formalnego wnioskowania o kredyt.
Proces Wnioskowania o Kredyt:
Złóż pełny wniosek o kredyt, dostarczając niezbędną dokumentację. Bank oceni Twoją zdolność kredytową i zleci wycenę nieruchomości.
PRAWNIK i Wymiana Kontraktów
Due Diligence:
Zatrudnij prawnika, który sprawdzi stan prawny nieruchomości i upewni się, że transakcja jest legalnie bezpieczna.
Wymiana Kontraktów:
Po zaakceptowaniu warunków kredytu, następuje wymiana kontraktów, co czyni transakcję prawnie wiążącą. Zazwyczaj w tym momencie wpłacasz depozyt.
5. Przeniesienie Własności i Finalizacja Zakupu
Przeniesienie Własności:
W dniu przeniesienia własności (completion day), kredytodawca przelewa środki na konto sprzedawcy, a Ty formalnie stajesz się właścicielem nieruchomości.
Finalizacja:
Zakończ wszystkie formalności związane z przejęciem nieruchomości, w tym uiszczenie pełnej kwoty zakupu (minus depozyt) i formalne przeniesienie prawa własności.
6. Rozpoczęcie Spłat Kredytu i Monitorowanie Finansów
Spłata Odsetek:
Rozpoczynasz spłatę odsetek według warunków kredytu. Pamiętaj, że przez okres interest-only spłacasz tylko odsetki, a kapitał pozostaje niespłacony.
Monitorowanie i Przegląd:
Regularnie przeglądaj swoją sytuację finansową i dostosowuj plan spłaty kapitału, przygotowując się na zakończenie okresu interest-only.
Wsparcie Hussaria Group
Profesjonalne doradztwo
Indywidualne podejście:
Nasz zespół ekspertów oferuje spersonalizowane doradztwo, uwzględniając Twoje potrzeby i sytuację finansową.
Analiza rynku:
Pomagamy w analizie rynku nieruchomości, abyś mógł podjąć świadomą decyzję inwestycyjną.
Szeroki wybór ofert
Dostęp do najlepszych ofert:
Dzięki naszej współpracy z wieloma pożyczkodawcami, możemy zaoferować szeroki wybór kredytów na drugą nieruchomość, dostosowanych do Twoich potrzeb.
Porównanie ofert:
Pomagamy porównać różne opcje kredytowe, aby znaleźć najbardziej korzystne warunki.
Przejrzystość i uczciwość
Transparentność opłat:
Zapewniamy pełną transparentność w zakresie kosztów i procedur, co pozwala uniknąć niespodzianek finansowych.
Uczciwe podejście:
Gwarantujemy uczciwe i rzetelne podejście do każdego klienta, oferując wsparcie na każdym etapie procesu kredytowego.
Bezstresowy proces
Wsparcie na każdym etapie:
Jesteśmy z Tobą na każdym kroku, oferując pełne wsparcie i pomoc w procesie uzyskiwania kredytu na drugą nieruchomość.
Rozwiewanie wątpliwości:
Odpowiadamy na Twoje pytania i rozwiewamy wszelkie wątpliwości, aby cały proces przebiegał sprawnie i bezstresowo.
Dziękuję Pani Pauli bardzo za szybką i profesjonalną pomoc w procesie zakupu domu:)
Pani Paula służy radą i podpowiada najlepsze rozwiązania! Polecam i daję 5 gwiazdeczek;)🤩
magdalena drygalska - facebook
Paweł has been outstanding, working out our finances and being exceptionally quick with obtaining mortgage offers and we would throughly recommend Paweł in all circumstances.
From our first day, Paweł has been fantastic. He has provided us with heaps of knowledge in the mortgage world which, has made it so much easier and less stressful to obtain a mortgage.
Paweł was always available to answer our questions, he was flexible to fit our meetings around our working hours.
He is very professional and it was a wonderful experience working with him. Buying a house for the first time can be a very stressful process and Paweł was there for every call and every question we could think of. He has his customers concerns as a priority and we couldn’t have asked for a better mortgage advisor and will 100% hire and recommend Paweł in the future.
Bartosz Jablonski - google
Polecam z calego serca , nasza sytuacja nie byla prosta ale dzieki profesjonalność pani Kasi otrzymaliśmy kredyt , ponieważ pani Kasia jest osoba ciepla , bardzo pomocną pomimo skomplikowanej sytuacji przeszliśmy przez ten proces bezstresowo .
Kontakt bardzo szybki , pani Kasia odpowiada w tempie expresowym .
Pani Kasiu dziękuje jeszcze raz , razem z mężem jesteśmy bardzo wdzięczni .
Tak wiec polecam usługi pani Kasi !!!
Agnieszka Szostek - facebook
Mia jest przemila osoba ktora wychodzi po za zakres swoich obowiazkow aby miec pewnosc ze klient otrzyma najlepsza obsluge i deal w banku.
Ciezko pracowala zeby znalezc najlepsza oferta dla nas.
Kontakt z Mia jest swietny,odpowiadala na kazda wiadomosc i byla bardzo dyspozycyjna.
Wspolpracs to sama przyjemnosc,mam nadzieje ze jeszcze duzo przed nami 👌
Polecam 👏🍾
go sia - facebook
Our experience with Magda was excellent from start to finish. She was god-sent in the whole process of buying our first home and second; her advise and expertise gave us confidence that we were making the best choice on our mortgages and some privets insurances. She answered any questions we had, was easily reachable and clearly knew what she was talking about! Magda also put us in touch with her colleague Anna, who expertly advised us on insurance, and explained to us everything we needed to know. Thank you ,making the stressful period of buying a house more managable. Would 10/10 recommend.👍👍👍
artur serzysko - facebook
Profesjonalne doradztwo, szybka pomoc w wyborze optymalnej oferty wedle indywidualnych potrzeb klienta. Przejrzyste informacje, sprawne przygotowanie formalności.
Szczerze polecam jeśli szukasz kogoś kto pomoże znaleźć najlepszą ofertę na rynku. Więc jeśli potrzebujesz testamentu, kredytu np. na dom lub bardziej opłacalnej opcji na stary kredyt, ubezpieczenia na życie, zdrowie lub zadbać o bezpieczeństwo swoje i swojej rodziny to skontaktuj się z Panem Karolem już dziś. Zadzwoń i dowiedz się jakie oferty ma dla Ciebie. Ja jestem mega zadowolona kredyt skrócony o 4 lata oraz sprawa najważniejsza dla mnie czyli testament. Dziękuję bardzo i polecam. 100% profesjonalnalizmu
Anna Pichit Machnik - facebook
banki i lenderzy udzielający kredytów hipotecznych
Z KIM WSPÓŁPRACUJE hussaria group?
ubezpieczenia
TESTAMENTY
ODSZKODOWANIA
wypłaty z polis ubezpieczeniowych
Jeśli potrzebujesz pomocy w procesie First Time Buyer lub chcesz dowiedzieć się więcej, skontaktuj się z nami za pomocą poniższego formularza. Nasi eksperci skontaktują się z Tobą, aby omówić Twoje potrzeby i przedstawić najlepsze opcje dostępne na rynku.
FORMULARZ KONTAKTOWY
DoradZTWO kredytowe - HUSSARIA GROUP
sylwia nowak-hylla
Public Relations, Media & Team Development