Często oferują krótsze okresy kredytowania, dostosowane do wieku pożyczkobiorcy i przewidywanej emerytury.
Wiele z tych kredytów uwzględnia dochody z emerytury lub oszczędności, zamiast tradycyjnych dochodów z pracy.
Pożyczkodawcy mogą brać pod uwagę dochody młodszego współkredytobiorcy, np. partnera, który jeszcze pracuje.
W zależności od potrzeb, mogą to być tradycyjne kredyty hipoteczne, equity release (uwolnienie kapitału z nieruchomości) lub retirement interest-only mortgages (hipoteki na same odsetki z emeryturą).
Kredyty te mogą być idealne dla osób, które planują przejść na emeryturę, ale chcą jeszcze przed tym zrealizować zakup nieruchomości lub refinansowanie istniejącej hipoteki.
2. Osób już na emeryturze:
Osoby na emeryturze, które mogą nie mieć regularnych dochodów z pracy, ale posiadają dochody z emerytur, inwestycji lub oszczędności, mogą również kwalifikować się do tych kredytów.
3. Osób chcących uwolnić kapitał z nieruchomości:
Kredyty te są także przeznaczone dla osób, które chcą uwolnić kapitał zamrożony w nieruchomości (poprzez equity release) w celu finansowania różnych potrzeb, takich jak remonty, wsparcie finansowe dla rodziny, lub poprawa jakości życia.
4. Osób planujących zakup nieruchomości na starsze lata:
Starsze osoby mogą chcieć zmienić swoje miejsce zamieszkania na bardziej dostosowane do ich potrzeb w starszym wieku (np. mieszkanie na parterze, mniejszy dom) i potrzebować finansowania na ten cel.
5. Osób szukających elastycznych warunków spłaty:
Kredyty te często oferują elastyczniejsze warunki spłaty, uwzględniając m.in. możliwość spłaty jedynie odsetek, co jest atrakcyjne dla osób z ograniczonymi dochodami.
6. Osób posiadających oszczędności lub inwestycje:
Osoby, które mają zgromadzone oszczędności lub inwestycje, ale nie chcą ich całkowicie wykorzystać na zakup nieruchomości, mogą skorzystać z kredytu hipotecznego, by zachować część swojego kapitału.
Warunki: Warunki kredytu mogą być dostosowane do wieku klienta, co oznacza krótszy okres kredytowania, zazwyczaj do 70-75 roku życia lub mniej, w zależności od instytucji finansowej.
Zabezpieczenia: Dochody emerytalne lub inne aktywa mogą być brane pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej.
Korzyści: Miesięczne raty są niższe, ponieważ obejmują jedynie odsetki. Ten produkt jest szczególnie korzystny dla osób z ograniczonym dochodem, które chcą zminimalizować miesięczne obciążenia finansowe.
Warunki: Kredyt jest zwykle dostępny dla osób powyżej 55 roku życia, a dochody emerytalne są brane pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej. Kapitał musi być spłacony na końcu kredytu, co może wpływać na dziedziczenie nieruchomości.
Lifetime Mortgage: Pożyczkobiorca uzyskuje pożyczkę zabezpieczoną na nieruchomości, która nie musi być spłacana, dopóki pożyczkobiorca nie umrze lub nie przeprowadzi się do opieki długoterminowej. Odsetki są kapitalizowane, co oznacza, że dług rośnie z czasem.
Home Reversion Plan: Część lub całość własności nieruchomości jest sprzedawana w zamian za jednorazową płatność lub regularne wypłaty. Pożyczkobiorca może dalej mieszkać w nieruchomości, ale właścicielstwo jest częściowo lub całkowicie przeniesione na pożyczkodawcę.
Korzyści: Umożliwia uwolnienie kapitału z nieruchomości, co może być wykorzystane na dowolne cele, np. remonty, podróże, wsparcie rodziny.
Ryzyka: Zmniejsza wartość majątku, który można przekazać spadkobiercom, a odsetki mogą szybko narastać w przypadku lifetime mortgage.
Minimalny wiek:
Zazwyczaj kredyty te są oferowane osobom, które ukończyły 50 lat. Niektóre produkty mogą być dostępne dopiero od 55 roku życia.
Maksymalny wiek:
Często pożyczkodawcy ustalają maksymalny wiek, do którego kredytobiorca może spłacić kredyt. Może to być np. 70-75 lat, ale w przypadku niektórych produktów, np. equity release, wiek nie stanowi ograniczenia.
Dochody:
Pożyczkodawcy mogą uwzględniać różne źródła dochodów, takie jak emerytury, oszczędności, dochody z inwestycji czy dochody z wynajmu nieruchomości. Ważne jest, aby pożyczkobiorca miał stabilne i przewidywalne źródło dochodów, które pozwoli na spłatę kredytu.
Historia kredytowa:
Pożyczkodawcy nadal będą sprawdzać historię kredytową wnioskodawcy. Mimo że starsi pożyczkobiorcy mogą mieć bardziej ustabilizowaną historię kredytową, ważne jest, aby nie mieć zaległości w spłatach zobowiązań finansowych.
Zdrowie i styl życia:
W niektórych przypadkach, zwłaszcza przy produktach typu equity release, stan zdrowia może mieć wpływ na warunki kredytu. Osoby w gorszym stanie zdrowia mogą uzyskać lepsze warunki, ponieważ ich oczekiwana długość życia jest krótsza.
Wartość nieruchomości:
Wartość nieruchomości jest kluczowym czynnikiem przy ocenie wniosku kredytowego. Nieruchomość musi spełniać określone standardy, a jej lokalizacja i stan techniczny mogą wpłynąć na decyzję kredytową.
Indywidualne podejście:
Nasz zespół ekspertów oferuje spersonalizowane doradztwo, uwzględniając Twoje potrzeby i sytuację finansową.
Analiza rynku:
Pomagamy w analizie rynku nieruchomości, abyś mógł podjąć świadomą decyzję inwestycyjną.
Dostęp do najlepszych ofert:
Dzięki naszej współpracy z wieloma pożyczkodawcami, możemy zaoferować szeroki wybór kredytów na drugą nieruchomość, dostosowanych do Twoich potrzeb.
Porównanie ofert:
Pomagamy porównać różne opcje kredytowe, aby znaleźć najbardziej korzystne warunki.
Transparentność opłat:
Zapewniamy pełną transparentność w zakresie kosztów i procedur, co pozwala uniknąć niespodzianek finansowych.
Uczciwe podejście:
Gwarantujemy uczciwe i rzetelne podejście do każdego klienta, oferując wsparcie na każdym etapie procesu kredytowego.
Wsparcie na każdym etapie:
Jesteśmy z Tobą na każdym kroku, oferując pełne wsparcie i pomoc w procesie uzyskiwania kredytu na drugą nieruchomość.
Rozwiewanie wątpliwości:
Odpowiadamy na Twoje pytania i rozwiewamy wszelkie wątpliwości, aby cały proces przebiegał sprawnie i bezstresowo.
Dziękuję Pani Pauli bardzo za szybką i profesjonalną pomoc w procesie zakupu domu:)
Pani Paula służy radą i podpowiada najlepsze rozwiązania! Polecam i daję 5 gwiazdeczek;)🤩
Polecam z calego serca , nasza sytuacja nie byla prosta ale dzieki profesjonalność pani Kasi otrzymaliśmy kredyt , ponieważ pani Kasia jest osoba ciepla , bardzo pomocną pomimo skomplikowanej sytuacji przeszliśmy przez ten proces bezstresowo .
Kontakt bardzo szybki , pani Kasia odpowiada w tempie expresowym .
Pani Kasiu dziękuje jeszcze raz , razem z mężem jesteśmy bardzo wdzięczni .
Tak wiec polecam usługi pani Kasi !!!
Our experience with Magda was excellent from start to finish. She was god-sent in the whole process of buying our first home and second; her advise and expertise gave us confidence that we were making the best choice on our mortgages and some privets insurances. She answered any questions we had, was easily reachable and clearly knew what she was talking about! Magda also put us in touch with her colleague Anna, who expertly advised us on insurance, and explained to us everything we needed to know. Thank you ,making the stressful period of buying a house more managable. Would 10/10 recommend.👍👍👍
Profesjonalne doradztwo, szybka pomoc w wyborze optymalnej oferty wedle indywidualnych potrzeb klienta. Przejrzyste informacje, sprawne przygotowanie formalności.
Szczerze polecam jeśli szukasz kogoś kto pomoże znaleźć najlepszą ofertę na rynku. Więc jeśli potrzebujesz testamentu, kredytu np. na dom lub bardziej opłacalnej opcji na stary kredyt, ubezpieczenia na życie, zdrowie lub zadbać o bezpieczeństwo swoje i swojej rodziny to skontaktuj się z Panem Karolem już dziś. Zadzwoń i dowiedz się jakie oferty ma dla Ciebie. Ja jestem mega zadowolona kredyt skrócony o 4 lata oraz sprawa najważniejsza dla mnie czyli testament. Dziękuję bardzo i polecam. 100% profesjonalnalizmu
wypłaty z polis ubezpieczeniowych
Public Relations, Media & Team Development