Kredyty Buy to Let zazwyczaj wymagają wyższego wkładu własnego niż standardowe kredyty hipoteczne. Wkład własny może wynosić od 20% do 40% wartości nieruchomości.
Stopy procentowe mogą być wyższe niż w przypadku kredytów na pierwszą nieruchomość, ze względu na większe ryzyko związane z wynajmem.
Banki będą oceniać przewidywane dochody z wynajmu nieruchomości. Wymagają, aby dochody te pokrywały co najmniej 125-145% miesięcznych kosztów kredytu.
Dodatkowe źródło dochodu:
Wynajem nieruchomości może przynieść stały dochód pasywny.
Zwiększenie majątku:
Nieruchomość może zyskać na wartości, co przy sprzedaży w przyszłości przyniesie dodatkowy zysk.
Zabezpieczenie finansowe:
Inwestycja w nieruchomość może stanowić dodatkowe zabezpieczenie finansowe na przyszłość.
Koszty utrzymania: Nieruchomość wiąże się z dodatkowymi kosztami utrzymania, takimi jak naprawy, podatki i ubezpieczenie.
Ryzyko braku najemców: W przypadku braku najemców, właściciel musi pokrywać koszty kredytu i utrzymania nieruchomości z własnych środków.
Zmienność rynku: Wartość nieruchomości i wysokość czynszów mogą się zmieniać w zależności od warunków rynkowych.
Przeprowadź dokładne badanie rynku nieruchomości w wybranej lokalizacji, aby zrozumieć popyt na wynajem oraz potencjalne zyski.
Sprawdź prognozy dotyczące cen nieruchomości w danym obszarze, aby ocenić potencjalny wzrost wartości inwestycji.
Sporządź szczegółowy plan finansowy uwzględniający wszystkie koszty związane z zakupem, utrzymaniem i wynajmem nieruchomości.
Zabezpiecz rezerwy finansowe na pokrycie okresów bez najemców oraz niespodziewanych wydatków.
Rozważ zatrudnienie firmy zarządzającej nieruchomościami, która zajmie się administracją, naprawami i obsługą najemców.
Zapoznaj się z lokalnymi przepisami dotyczącymi wynajmu nieruchomości, aby uniknąć problemów prawnych.
Indywidualne podejście:
Nasz zespół ekspertów oferuje spersonalizowane doradztwo, uwzględniając Twoje potrzeby i sytuację finansową.
Analiza rynku:
Pomagamy w analizie rynku nieruchomości, abyś mógł podjąć świadomą decyzję inwestycyjną.
Dostęp do najlepszych ofert:
Dzięki naszej współpracy z wieloma pożyczkodawcami, możemy zaoferować szeroki wybór kredytów na drugą nieruchomość, dostosowanych do Twoich potrzeb.
Porównanie ofert:
Pomagamy porównać różne opcje kredytowe, aby znaleźć najbardziej korzystne warunki.
Transparentność opłat:
Zapewniamy pełną transparentność w zakresie kosztów i procedur, co pozwala uniknąć niespodzianek finansowych.
Uczciwe podejście:
Gwarantujemy uczciwe i rzetelne podejście do każdego klienta, oferując wsparcie na każdym etapie procesu kredytowego.
Wsparcie na każdym etapie:
Jesteśmy z Tobą na każdym kroku, oferując pełne wsparcie i pomoc w procesie uzyskiwania kredytu na drugą nieruchomość.
Rozwiewanie wątpliwości:
Odpowiadamy na Twoje pytania i rozwiewamy wszelkie wątpliwości, aby cały proces przebiegał sprawnie i bezstresowo.
Public Relations, Media & Team Development
wypłaty z polis ubezpieczeniowych