Kredyty Hipoteczne - SHARED OWNERSHIP MORTGAGES

Shared Ownership to program rządowy, który ma na celu ułatwienie zakupu nieruchomości osobom, które nie mogą sobie pozwolić na pełny zakup domu lub mieszkania na wolnym rynku. Program ten jest szczególnie popularny w Wielkiej Brytanii, gdzie ceny nieruchomości są wysokie, a bariera wejścia na rynek dla młodych ludzi czy osób o niższych dochodach jest znaczna.

Sprawdź

Dla kogo jest Shared Ownership?

Shared Ownership jest przeznaczony dla osób, które mają trudności z zakupem nieruchomości na wolnym rynku, ale są w stanie opłacić kredyt hipoteczny oraz czynsz. Program ten jest szczególnie korzystny dla młodych ludzi, rodzin oraz osób o średnich i niższych dochodach.

Shared Ownership jest przeznaczony dla osób, które:

Mają trudności z uzyskaniem pełnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na wolnym rynku.
Są pierwszymi kupującymi, czyli nie posiadają już innej nieruchomości.
Spełniają określone kryteria dochodowe, zazwyczaj mają roczny dochód gospodarstwa domowego nieprzekraczający określonego limitu (np. w Londynie często jest to 90 000 funtów rocznie, a w innych częściach Anglii 80 000 funtów).

Częściowy zakup nieruchomości:

W ramach Shared Ownership kupujesz część nieruchomości, zwykle między 25% a 75% jej wartości. Pozostałą część nieruchomości wynajmujesz od instytucji zarządzającej, która jest zazwyczaj lokalnym stowarzyszeniem mieszkaniowym lub deweloperem.

Czynsz:

Na część nieruchomości, której nie posiadasz, płacisz czynsz. Czynsz ten jest zazwyczaj niższy niż na rynku komercyjnym, co ma na celu uczynienie programu bardziej przystępnym.

Możliwość dokupienia udziałów:

W miarę upływu czasu masz możliwość dokupienia dodatkowych udziałów w nieruchomości (tzw. staircasing), co pozwala na zwiększenie swojego udziału w nieruchomości aż do 100%. Warto jednak zauważyć, że cena dokupienia kolejnych udziałów zależy od aktualnej wartości rynkowej nieruchomości.

Kredyt hipoteczny:

Na zakup swojej części nieruchomości możesz wziąć kredyt hipoteczny. Wartość kredytu będzie oparta na wartości procentowej nieruchomości, którą zamierzasz kupić.

Shared Ownership

zalety

Niższa bariera wejścia:

Możliwość zakupu części nieruchomości oznacza, że wymagany depozyt oraz miesięczne raty kredytu są niższe w porównaniu do pełnego zakupu nieruchomości.

Możliwość zwiększenia udziałów:

Program daje elastyczność w zwiększaniu swojego udziału w nieruchomości w miarę poprawy sytuacji finansowej.

Ochrona przed wzrostem czynszu:

Chociaż czynsz na pozostałą część nieruchomości jest płatny, jest on często niższy i bardziej stabilny niż na wolnym rynku.

Shared Ownership

wady

Ograniczona własność:

Mimo posiadania udziałów, nie jesteś właścicielem całej nieruchomości, co oznacza pewne ograniczenia, np. dotyczące sprzedaży nieruchomości lub wynajmowania jej dalej.

Czynsz:

Nawet jeśli posiadasz część nieruchomości, nadal musisz płacić czynsz na pozostałą część, co zwiększa całkowite miesięczne koszty.

Koszty dodatkowe:

Oprócz kredytu hipotecznego i czynszu, możesz być zobowiązany do opłacania kosztów zarządzania nieruchomością, ubezpieczenia oraz innych opłat.

Zmienne koszty wykupu:

Dokupowanie kolejnych udziałów zależy od aktualnej wartości rynkowej nieruchomości, co może oznaczać wyższe koszty w przypadku wzrostu cen na rynku.

Ograniczenia sprzedaży:

Przy sprzedaży nieruchomości w ramach Shared Ownership istnieją specyficzne zasady dotyczące tego, komu możesz sprzedać swoją część oraz na jakich warunkach.

Wsparcie Hussaria Group

Profesjonalne doradztwo

Indywidualne podejście:

Nasz zespół ekspertów oferuje spersonalizowane doradztwo, uwzględniając Twoje potrzeby i sytuację finansową.

Analiza rynku:

Pomagamy w analizie rynku nieruchomości, abyś mógł podjąć świadomą decyzję inwestycyjną.

Szeroki wybór ofert

Dostęp do najlepszych ofert:

Dzięki naszej współpracy z wieloma pożyczkodawcami, możemy zaoferować szeroki wybór kredytów na drugą nieruchomość, dostosowanych do Twoich potrzeb.

Porównanie ofert:

Pomagamy porównać różne opcje kredytowe, aby znaleźć najbardziej korzystne warunki.

Przejrzystość i uczciwość

Transparentność opłat:

Zapewniamy pełną transparentność w zakresie kosztów i procedur, co pozwala uniknąć niespodzianek finansowych.

Uczciwe podejście:

Gwarantujemy uczciwe i rzetelne podejście do każdego klienta, oferując wsparcie na każdym etapie procesu kredytowego.

Bezstresowy proces

Wsparcie na każdym etapie:

Jesteśmy z Tobą na każdym kroku, oferując pełne wsparcie i pomoc w procesie uzyskiwania kredytu na drugą nieruchomość.

Rozwiewanie wątpliwości:

Odpowiadamy na Twoje pytania i rozwiewamy wszelkie wątpliwości, aby cały proces przebiegał sprawnie i bezstresowo.

Wszystkie wstępne zapytania oraz spotkania są organizowane bezpłatnie i nie niosą ze sobą żadnych zobowiązań. Nie czekaj, tylko umów się OD RAZU na bezpłatne 1 godzinne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

UMÓW spotkanie z doradcą

Umów bezpłatną konsultację z doradcą kredytowym

prosty proces kupna domu, dzięki doradcy kredytowemu

Warto wybrać doradcę kredytowego Hussaria Group. Dzielimy się z Tobą szeroką wiedzą i doświadczeniem w dziedzinie finansów i kredytów. Nasz doradca kredytowy pomoże Ci przejść przez cały proces aplikacji i negocjacji, zapewniając Ci wsparcie i pomoc na każdym etapie. Wybierając naszego doradcę kredytowego, masz pewność, że podejmujesz dobre decyzje finansowe i oszczędzasz czas oraz wysiłek potrzebne na porównywanie ofert samodzielnie.

Paula Park - Hussaria Group

Dziękuję Pani Pauli bardzo za szybką i profesjonalną pomoc w procesie zakupu domu:)
Pani Paula służy radą i podpowiada najlepsze rozwiązania! Polecam i daję 5 gwiazdeczek;)🤩

magdalena drygalska - facebook

Paweł Krzek - Hussaria Group

Paweł has been outstanding, working out our finances and being exceptionally quick with obtaining mortgage offers and we would throughly recommend Paweł in all circumstances.
From our first day, Paweł has been fantastic. He has provided us with heaps of knowledge in the mortgage world which, has made it so much easier and less stressful to obtain a mortgage.
Paweł was always available to answer our questions, he was flexible to fit our meetings around our working hours.
He is very professional and it was a wonderful experience working with him. Buying a house for the first time can be a very stressful process and Paweł was there for every call and every question we could think of. He has his customers concerns as a priority and we couldn’t have asked for a better mortgage advisor and will 100% hire and recommend Paweł in the future.

Bartosz Jablonski - google

Katarzyna Starosta - Hussaria Group

Polecam z calego serca , nasza sytuacja nie byla prosta ale dzieki profesjonalność pani Kasi otrzymaliśmy kredyt , ponieważ pani Kasia jest osoba ciepla , bardzo pomocną pomimo skomplikowanej sytuacji przeszliśmy przez ten proces bezstresowo .
Kontakt bardzo szybki , pani Kasia odpowiada w tempie expresowym .
Pani Kasiu dziękuje jeszcze raz , razem z mężem jesteśmy bardzo wdzięczni .
Tak wiec polecam usługi pani Kasi !!!

Agnieszka Szostek - facebook

Mia Śmietańska - Hussaria Group

Mia jest przemila osoba ktora wychodzi po za zakres swoich obowiazkow aby miec pewnosc ze klient otrzyma najlepsza obsluge i deal w banku.
Ciezko pracowala zeby znalezc najlepsza oferta dla nas.
Kontakt z Mia jest swietny,odpowiadala na kazda wiadomosc i byla bardzo dyspozycyjna.
Wspolpracs to sama przyjemnosc,mam nadzieje ze jeszcze duzo przed nami 👌
Polecam 👏🍾

go sia - facebook

Magda Woźniak - Hussaria Group

Our experience with Magda was excellent from start to finish. She was god-sent in the whole process of buying our first home and second; her advise and expertise gave us confidence that we were making the best choice on our mortgages and some privets insurances. She answered any questions we had, was easily reachable and clearly knew what she was talking about! Magda also put us in touch with her colleague Anna, who expertly advised us on insurance, and explained to us everything we needed to know. Thank you ,making the stressful period of buying a house more managable. Would 10/10 recommend.👍👍👍

artur serzysko - facebook

Karol Sasiński - Hussaria Group

Profesjonalne doradztwo, szybka pomoc w wyborze optymalnej oferty wedle indywidualnych potrzeb klienta. Przejrzyste informacje, sprawne przygotowanie formalności.
Szczerze polecam jeśli szukasz kogoś kto pomoże znaleźć najlepszą ofertę na rynku. Więc jeśli potrzebujesz testamentu, kredytu np. na dom lub bardziej opłacalnej opcji na stary kredyt, ubezpieczenia na życie, zdrowie lub zadbać o bezpieczeństwo swoje i swojej rodziny to skontaktuj się z Panem Karolem już dziś. Zadzwoń i dowiedz się jakie oferty ma dla Ciebie. Ja jestem mega zadowolona kredyt skrócony o 4 lata oraz sprawa najważniejsza dla mnie czyli testament. Dziękuję bardzo i polecam. 100% profesjonalnalizmu

Anna Pichit Machnik - facebook

banki i lenderzy udzielający kredytów hipotecznych

Z KIM WSPÓŁPRACUJE hussaria group?

Współpracujemy z ponad 100 bankami i lenderami jako broker, zapewniając szeroki wybór produktów finansowych, w tym kredytów hipotecznych na rynku angielskim, co pozwala nam zapewnić naszym Klientom różnorodne opcje kredytowe, spełniające ich indywidualne potrzeby. Nasz zespół specjalistów pomoże Ci w doborze najlepszego produktu kredytowego, uwzględniając Twoje preferencje i sytuację w jakiej się znajdujesz. Dzięki naszej ekspertyzie i doświadczeniu Twój kredyt będzie szyty na miarę.