Kredyty Hipoteczne - RIGHT TO BUY MORTGAGES

Kredyty Hipoteczne na Kupno nieruchomości z Council lub spółdzielni mieszkaniowej - RIGHT TO BUY MORTGAGES

"Right to Buy" to program wprowadzony w Wielkiej Brytanii na początku lat 80. przez rząd Margaret Thatcher, który umożliwia najemcom mieszkań komunalnych (council houses) wykupienie ich domów lub mieszkań na własność po preferencyjnych cenach. Kredyty "Right to Buy" są specyficznymi rodzajami hipotek, które mają na celu ułatwienie tego procesu.

Sprawdź

right to buy

zyski

Umożliwia najemcom nabycie własnego domu, co może być pierwszym krokiem do niezależności finansowej.
Zniżki pozwalają na zakup domu poniżej wartości rynkowej, co czyni go bardziej dostępnym.

right to buy

straty

Zmniejszenie liczby mieszkań komunalnych dostępnych dla najemców o niskich dochodach.
Krytyka programu, że preferuje tych, którzy mają lepszą sytuację finansową i są w stanie spłacić kredyt hipoteczny.

Kluczowe informacje o kredytach "Right to Buy"

Right to Buy Mortgage to rodzaj kredytu hipotecznego dostępny dla osób korzystających z programu Right to Buy, które chcą zakupić nieruchomość, którą dotychczas wynajmowali od swoje urzędu miasta Council. Istnieją pewne różnice między Right to Buy Mortgage a zwykłym kredytem hipotecznym w Wielkiej Brytanii.

Zniżki:

Najemcy mieszkań komunalnych mogą otrzymać znaczne zniżki na zakup swojego mieszkania. Wysokość zniżki zależy od czasu, przez jaki najemca mieszkał w danym lokalu.

W przypadku mieszkań, zniżki mogą sięgać do 70% wartości nieruchomości, podczas gdy dla domów zniżki mogą wynosić do 60%. Maksymalna kwota zniżki w Anglii wynosi obecnie ponad £100,000 (w Londynie może to być więcej).

Kwalifikowalność

Aby zakwalifikować się do programu "Right to Buy", najemca musi być najemcą lokalu komunalnego przez co najmniej trzy lata.

Program jest dostępny tylko dla najemców nieruchomości komunalnych (Council tenants), więc osoby wynajmujące od prywatnych właścicieli nie są uprawnione do tej oferty.

Finansowanie zakupu:

Kredytobiorcy mogą skorzystać z kredytu hipotecznego, aby sfinansować zakup swojego domu. Istnieją specjalne kredyty hipoteczne "Right to Buy", które są dostosowane do potrzeb najemców wykupujących swoje mieszkania.

Wysokość kredytu może pokrywać pozostałą kwotę po odjęciu zniżki "Right to Buy", a warunki takiego kredytu są często podobne do standardowych kredytów hipotecznych, chociaż mogą istnieć specjalne oferty dostosowane do potrzeb programu.

Ograniczenia sprzedaży:

Jeśli kupujący zdecyduje się sprzedać nieruchomość w ciągu pierwszych pięciu lat od zakupu, może być zobowiązany do zwrotu części lub całości zniżki "Right to Buy".

Po pięciu latach właściciel może sprzedać nieruchomość bez żadnych zobowiązań wobec lokalnych władz, ale jeśli sprzedaż nastąpi wcześniej, wartość zniżki do zwrotu maleje z każdym kolejnym rokiem.

Zabezpieczenie kredytu:

Nieruchomość zakupiona w ramach programu "Right to Buy" służy jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego, podobnie jak w przypadku tradycyjnych kredytów hipotecznych.

Zmiany w polityce:

Program "Right to Buy" był przedmiotem wielu debat i zmian legislacyjnych. Niektóre władze lokalne i grupy społeczne krytykowały program za zmniejszenie zasobów mieszkań komunalnych.

Depozyt:

W przypadku kredytów "Right to Buy" nie zawsze wymagany jest duży wkład własny. Niektórzy kredytodawcy oferują kredyty nawet bez depozytu lub z minimalnym wkładem własnym.

Dostępne oferty:

Kredyty "Right to Buy" zazwyczaj mają niski stosunek wysokości zadłużenia do wartości domu (LTV – Loan to Value) ze względu na spore zniżki oferowane przez lokalne władze. To może umożliwić dostęp do bardziej konkurencyjnych stawek niż w przypadku standardowych kredytów hipotecznych z niskim wkładem własnym.

Kryteria kredytowe:

Kryteria kredytowe dla kredytów "Right to Buy" zazwyczaj nie odbiegają znacząco od tych stosowanych przy standardowym zakupie nieruchomości.

Procedura aplikacyjna:

Proces aplikacyjny dla kredytu "Right to Buy" jest zbliżony do standardowego zakupu nieruchomości. Kredytodawcy wymagają wglądu do oficjalnej oferty wykupu nieruchomości z Council, zawierającej dane o nabywcy, wycenę nieruchomości, wysokość zniżki oraz finalną cenę wykupu.

Ocena zdolności kredytowej:

Każdy kredyt hipoteczny, w tym "Right to Buy", podlega ocenie zdolności kredytowej klienta oraz warunkom i procedurom określonym przez poszczególnych kredytodawców. Zaleca się porównanie różnych ofert i skonsultowanie się z ekspertami finansowymi przed podjęciem decyzji.

PROCES KROK PO KROKU

Proces wykupu nieruchomości z Council w ramach programu "Right to Buy" to doskonała okazja dla najemców mieszkań socjalnych, aby stać się właścicielami swoich domów. Oto kroki, które obejmuje ten proces:

Złożenie wniosku: Najemca składa wniosek o wykup swojego mieszkania lub domu w lokalnym organie zarządzającym nieruchomościami socjalnymi, zazwyczaj jest to lokalna rada miejska.

Weryfikacja uprawnień: Organ zarządzający przeprowadza weryfikację uprawnień najemcy do programu "Right to Buy". Sprawdza, czy najemca spełnia wszystkie wymogi, takie jak długość najmu i status najemcy.

Otrzymanie oferty sprzedaży: Po zatwierdzeniu wniosku, najemca otrzymuje ofertę sprzedaży nieruchomości po obniżonej cenie rynkowej, uwzględniającej zniżkę "Right to Buy".

Akceptacja oferty: Najemca ma określony czas na zaakceptowanie oferty i złożenie formalnego wniosku o zakup nieruchomości.

Procedury prawne i opłaty: Po akceptacji oferty, następuje proces finalizacji zakupu, który obejmuje opłacenie wymaganych opłat oraz sfinalizowanie prawnych procedur.

Przeniesienie własności: Po zakończeniu wszystkich formalności następuje oficjalne przeniesienie prawa własności nieruchomości na najemcę, który staje się jej pełnoprawnym właścicielem.

Warto zauważyć: Proces ten może różnić się w zależności od regionu oraz polityki lokalnych władz. Zaleca się skonsultowanie z organem zarządzającym nieruchomościami socjalnymi lub skorzystanie z usług doradcy, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat procedury zakupu.

Ograniczenia po zakupie: Po sfinalizowaniu zakupu, obowiązuje pięcioletni okres, podczas którego obowiązują ograniczenia dotyczące sprzedaży lub przeniesienia własności nieruchomości. Jeśli najemca zdecyduje się sprzedać nieruchomość przed upływem tego okresu, może być zobowiązany do zwrotu części lub całości otrzymanej zniżki.

Right

to Buy

PROCES WYKUPIENIA NIERUCHOMOŚCI

Z COUNCILU

PROCES KROK PO KROKU

"Right to Acquire" to program, który umożliwia najemcom nieruchomości socjalnych w Anglii (z wyłączeniem Szkocji, Walii i Irlandii Północnej) wykupienie swojego mieszkania lub domu od organu zarządzającego nieruchomościami, takiego jak spółdzielnia mieszkaniowa.

Wniosek o zakup: Najemca składa wniosek o wykup nieruchomości w spółdzielni mieszkaniowej lub innym organie zarządzającym.

Weryfikacja: Organ zarządzający sprawdza, czy nieruchomość kwalifikuje się do programu "Right to Acquire". Program dotyczy głównie mieszkań i domów budowanych lub przejętych po 31 marca 1997 roku.

Oferta sprzedaży: Po pozytywnej weryfikacji, najemca otrzymuje ofertę sprzedaży nieruchomości z ustaloną zniżką.

Akceptacja oferty: Najemca musi zaakceptować ofertę i przejść przez formalności związane z zakupem nieruchomości.

Procedury prawne: Proces obejmuje finalizację zakupu, w tym wszelkie opłaty prawne oraz przeniesienie prawa własności.

Right to Acquire

PROCES WYKUPIENIA NIERUCHOMOŚCI ZE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

Różnice: W programie "Right to Acquire" oferowane zniżki są zazwyczaj niższe niż w "Right to Buy", a program stosuje się do innych typów nieruchomości. Podobnie jak w przypadku "Right to Buy", obowiązują tu ograniczenia dotyczące sprzedaży w okresie kilku lat po zakupie.

Zarówno "Right to Buy", jak i "Right to Acquire" oferują najemcom możliwość przeniesienia się z wynajmu do własnego lokum, co daje większą stabilność mieszkaniową i możliwość budowania kapitału własnego. Zanim zdecydujesz się na wykup nieruchomości, warto skonsultować się z ekspertami, aby zrozumieć wszystkie aspekty procesu i wybrać najlepszą ofertę.

Wsparcie Hussaria Group

Profesjonalne doradztwo

Indywidualne podejście:

Nasz zespół ekspertów oferuje spersonalizowane doradztwo, uwzględniając Twoje potrzeby i sytuację finansową.

Analiza rynku:

Pomagamy w analizie rynku nieruchomości, abyś mógł podjąć świadomą decyzję inwestycyjną.

Szeroki wybór ofert

Dostęp do najlepszych ofert:

Dzięki naszej współpracy z wieloma pożyczkodawcami, możemy zaoferować szeroki wybór kredytów na drugą nieruchomość, dostosowanych do Twoich potrzeb.

Porównanie ofert:

Pomagamy porównać różne opcje kredytowe, aby znaleźć najbardziej korzystne warunki.

Przejrzystość i uczciwość

Transparentność opłat:

Zapewniamy pełną transparentność w zakresie kosztów i procedur, co pozwala uniknąć niespodzianek finansowych.

Uczciwe podejście:

Gwarantujemy uczciwe i rzetelne podejście do każdego klienta, oferując wsparcie na każdym etapie procesu kredytowego.

Bezstresowy proces

Wsparcie na każdym etapie:

Jesteśmy z Tobą na każdym kroku, oferując pełne wsparcie i pomoc w procesie uzyskiwania kredytu na drugą nieruchomość.

Rozwiewanie wątpliwości:

Odpowiadamy na Twoje pytania i rozwiewamy wszelkie wątpliwości, aby cały proces przebiegał sprawnie i bezstresowo.

Wszystkie wstępne zapytania oraz spotkania są organizowane bezpłatnie i nie niosą ze sobą żadnych zobowiązań. Nie czekaj, tylko umów się OD RAZU na bezpłatne 1 godzinne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

UMÓW spotkanie z doradcą

Umów bezpłatną konsultację z doradcą kredytowym

prosty proces kupna domu, dzięki doradcy kredytowemu

Warto wybrać doradcę kredytowego Hussaria Group. Dzielimy się z Tobą szeroką wiedzą i doświadczeniem w dziedzinie finansów i kredytów. Nasz doradca kredytowy pomoże Ci przejść przez cały proces aplikacji i negocjacji, zapewniając Ci wsparcie i pomoc na każdym etapie. Wybierając naszego doradcę kredytowego, masz pewność, że podejmujesz dobre decyzje finansowe i oszczędzasz czas oraz wysiłek potrzebne na porównywanie ofert samodzielnie.

Paula Park - Hussaria Group

Dziękuję Pani Pauli bardzo za szybką i profesjonalną pomoc w procesie zakupu domu:)
Pani Paula służy radą i podpowiada najlepsze rozwiązania! Polecam i daję 5 gwiazdeczek;)🤩

magdalena drygalska - facebook

Paweł Krzek - Hussaria Group

Paweł has been outstanding, working out our finances and being exceptionally quick with obtaining mortgage offers and we would throughly recommend Paweł in all circumstances.
From our first day, Paweł has been fantastic. He has provided us with heaps of knowledge in the mortgage world which, has made it so much easier and less stressful to obtain a mortgage.
Paweł was always available to answer our questions, he was flexible to fit our meetings around our working hours.
He is very professional and it was a wonderful experience working with him. Buying a house for the first time can be a very stressful process and Paweł was there for every call and every question we could think of. He has his customers concerns as a priority and we couldn’t have asked for a better mortgage advisor and will 100% hire and recommend Paweł in the future.

Bartosz Jablonski - google

Katarzyna Starosta - Hussaria Group

Polecam z calego serca , nasza sytuacja nie byla prosta ale dzieki profesjonalność pani Kasi otrzymaliśmy kredyt , ponieważ pani Kasia jest osoba ciepla , bardzo pomocną pomimo skomplikowanej sytuacji przeszliśmy przez ten proces bezstresowo .
Kontakt bardzo szybki , pani Kasia odpowiada w tempie expresowym .
Pani Kasiu dziękuje jeszcze raz , razem z mężem jesteśmy bardzo wdzięczni .
Tak wiec polecam usługi pani Kasi !!!

Agnieszka Szostek - facebook

Mia Śmietańska - Hussaria Group

Mia jest przemila osoba ktora wychodzi po za zakres swoich obowiazkow aby miec pewnosc ze klient otrzyma najlepsza obsluge i deal w banku.
Ciezko pracowala zeby znalezc najlepsza oferta dla nas.
Kontakt z Mia jest swietny,odpowiadala na kazda wiadomosc i byla bardzo dyspozycyjna.
Wspolpracs to sama przyjemnosc,mam nadzieje ze jeszcze duzo przed nami 👌
Polecam 👏🍾

go sia - facebook

Magda Woźniak - Hussaria Group

Our experience with Magda was excellent from start to finish. She was god-sent in the whole process of buying our first home and second; her advise and expertise gave us confidence that we were making the best choice on our mortgages and some privets insurances. She answered any questions we had, was easily reachable and clearly knew what she was talking about! Magda also put us in touch with her colleague Anna, who expertly advised us on insurance, and explained to us everything we needed to know. Thank you ,making the stressful period of buying a house more managable. Would 10/10 recommend.👍👍👍

artur serzysko - facebook

Karol Sasiński - Hussaria Group

Profesjonalne doradztwo, szybka pomoc w wyborze optymalnej oferty wedle indywidualnych potrzeb klienta. Przejrzyste informacje, sprawne przygotowanie formalności.
Szczerze polecam jeśli szukasz kogoś kto pomoże znaleźć najlepszą ofertę na rynku. Więc jeśli potrzebujesz testamentu, kredytu np. na dom lub bardziej opłacalnej opcji na stary kredyt, ubezpieczenia na życie, zdrowie lub zadbać o bezpieczeństwo swoje i swojej rodziny to skontaktuj się z Panem Karolem już dziś. Zadzwoń i dowiedz się jakie oferty ma dla Ciebie. Ja jestem mega zadowolona kredyt skrócony o 4 lata oraz sprawa najważniejsza dla mnie czyli testament. Dziękuję bardzo i polecam. 100% profesjonalnalizmu

Anna Pichit Machnik - facebook

banki i lenderzy udzielający kredytów hipotecznych

Z KIM WSPÓŁPRACUJE hussaria group?

Współpracujemy z ponad 100 bankami i lenderami jako broker, zapewniając szeroki wybór produktów finansowych, w tym kredytów hipotecznych na rynku angielskim, co pozwala nam zapewnić naszym Klientom różnorodne opcje kredytowe, spełniające ich indywidualne potrzeby. Nasz zespół specjalistów pomoże Ci w doborze najlepszego produktu kredytowego, uwzględniając Twoje preferencje i sytuację w jakiej się znajdujesz. Dzięki naszej ekspertyzie i doświadczeniu Twój kredyt będzie szyty na miarę.